Sveiki,
planuoju statyti ukio paskirties pastata,su mintimi kazkada jame gyventi paskirties nekieciant.Nuo kokiu dokumentu tureciau pradeti tvarkyti ir kokios problemos manes laukia?

Ketiname pirkti nama. Jis, pasirodo, registruotas kaip ukio paskirties pastatas, be to pastatytas ant zemes ukio paskirties zemes. Pardavejai tikina, kad pakeis pastato paskirti. Ar galima tuo patiketi?

Turiu zemes ukio paskirties sklypa. Kiek mazdaug kainuotu dokumentu paruosimas statyboms, zemes ukio paskirties sklypo perdarymas i namu valdos zeme?

jeigu ruošiatės ūkininkauti o statysit ūkiniu būdu, taip, nors dar viskas priklausys nuo komunikacijų, kokių pageidausit.. tam kad nedirbti aklai pasirinkus projektą už du tris šimtus litų galima pasidaryti priliminarias statybos darbu sąmatas .

Turint zemes ukio paskirties sklypa, ar imanoma uz 200000 Lt. pasistatyti 70 kvadratiniu metru rastini gyvenamaji nama?

kiek galetu kainuoti pasistatyti pirty, 6a plocio sklype?

na retkarčiais reiktu užmesti akį ir į projektą, jei ne lauko toletą statot...(sarkazmas).

ziurek siame forume tema: KOKYBISKA LIETUVOS KLIMATUI PRITAIKYTA ISORINE SIENA


Sveiki,
pradejome statybas, bet nelabai zinome, kokiu budu butu geriau siltinti namo sienas. Ir is kur geriau siltinti: is vidaus ar lauko? Pacias sienas norime muryti is roku blokeliu, o is isores norime tinkuoti dekoratyviniu tinku. Parasykite, kokia turetu buti musu sienos sandara, kad butu silta ir jauku?..:)

Sveiki,
pradejome statybas, bet nelabai zinome, kokiu budu butu geriau siltinti namo sienas. Ir is kur geriau siltinti: is vidaus ar lauko? Pacias sienas norime muryti is roku blokeliu, o is isores norime tinkuoti dekoratyviniu tinku. Parasykite, kokia turetu buti musu sienos sandara, kad butu silta ir jauku?..:)

Sveiki,
Gal kas žinote kokiu dokumentu reik norint ūkines paskirties pastatą rekonstruoti į gyvenamąjį?

noreciau suzinoti kiek tektu sumoketi architektui uz namo projektavima?

Nekilnojamojo turto specialistai teigia, kad bus išvengta daugelio rūpeščių perkant jau pradėtą statyti arba pastatytą namą, tačiau pirkti tuščią žemės sklypą yra pigiau. Jei nusprendėte pasukti butent šiuo kelių jūsų laukia:

PATIKRINIMAS

Ieškant sklypo reikia domėtis, ar sklypas nėra regioninio parko ar draustinio zonoje; ar nėra įkeistas arba areštuotas. Visi sklypo apribojimai surašyti nekilnojamojo turto pažymoje. Reikia nepamiršti, kad pagal Teritorijų Planavimo įstatymą norint keisti esamą sklypo naudojimo būdą būtina rengti detalujį planą.

PIRKIMAS

Reikia patikslinti, kada tas turtas bus Jums perduotas, sužinoti, kokių dokumentų reikia registruojant nuosavybės teises į nekilnojamąjį turtą. Visą informaciją galima rasti internetiniame puslapyje www.registrucentras.lt, tai Nekilnojamojo turto registrų centro internetinis puslapys.

SKLYPO PASKIRTIES PAKEITIMAS

Pirmiausia Jūsų laukia vizitas į miesto savivaldybę, jei Jūsų sklypo paskirtis nėra gyvenamoji, o Jūs norite statyti namą. Einant reikia nepamiršti nuosavybės teisę į statinius, bei nuosavybės dokumentus į žemę, taip pat prašymą, dėl detaliojo plano rengimo.

LAUKIANT ATSAKYMO

Jei bendrajame plane numatyta gyvenamoji sklypo paskirtis, Jums labai greitai leis rengti detalųjį planą, bet gali būti, kad bendrajame plane sklypo paskirtis yra kita. Tokių atvėjų reikia laukti kol bus pakeistas miesto bendrasis planas. Pasak savivaldybės atstovų atsakymas parengiamas greitai, tačiau nekilnojamojo turto specialistai teigia, kad procesas užtrunka kur kas ilgiau, net iki pusantrų metų. Ir tai dar ne viskas. Jei Jūsų žemės sklypo paskirtis pakeista, Jūsų dar laukia archtektų, turinčių licenzijas rengti detaliuosius planus, paieška.

PAGALIAU STATYBOS

Nepamirškite, kad statybos projektą turi peržiūrėti Nuolatinė statybų komisija, o statybą galima tik teisės aktų nustatyta tvarka, t.y. gavus statyboms leidimą. Gavus visus leidimus galima pradėti darbus.

Sveiki,
turime 19 a sklypa Vilniaus miesto ribose. Norime ji padalinti. Nuo ko reiketu pradeti? ir gal galetumete rekomenduoti architekta, kuris sutvarkytu visa dalybu reikala?
Aciu.
lusiukas@gmail.com

Noriu statyti priestatą,bet reikia sutikimo kito sklypo savininko,kaip turėtų būti parašytas tas sutikimas,kad tiktų architektui.
Iš anksto dėkoju.E-mailas: balgvakyb@takas.lt

Sveiki,

Turiu Vilniaus r., žemės ukio paskirties 2 ha. žemės, esu ukininkas, norėčiau pasistatyti nama, nuo ko reiktu pradėti ir ka iš pradžų daryt nes yra viena problemėlė 200 m, nuo kapinių. Kašką girdėjau kad nuo kapinių yra kažkokios ribos.

Toponuotrauka yra daroma visam sklypui,tai jei ruosiesi statyti dar viena pastata tam paciam sklype,tinka ankstesne toponuotrauka

sveiki,
gal kas zino, kokius dokumentus reikia paruosti, norint gauti leidima PIRTIES statyboms tevo zemeje????
Aciu

norejau paklausti jei zmogus yra pasistates nama ir salia turi dar zemes ir nori pasistatyti kita nama ar jam reikes vel tu visokiu grunto ir pan.tyrimu,toponuotraukos ir ten tu visu matininku? bet paskui jis ta nama su zeme dovanotu? labai prasau atsakykite man ir jei turite daugiau info. atsiuskite siuo adresu: sauliux& editux@one.lt butumem labai dekingi!


toje pacioje valdoje atrodo , kad antro namo statyti negalima

norejau paklausti jei zmogus yra pasistates nama ir salia turi dar zemes ir nori pasistatyti kita nama ar jam reikes vel tu visokiu grunto ir pan.tyrimu,toponuotraukos ir ten tu visu matininku? bet paskui jis ta nama su zeme dovanotu? labai prasau atsakykite man ir jei turite daugiau info. atsiuskite siuo adresu: sauliux& editux@one.lt butumem labai dekingi!

Sveiki,
noriu statyti gyvenamaji nama Vilniaus mieste. Isduotame letros departamento projektavimo salygu savade nurodyta, kad teks savo saskaita pravesti magistralinius vandentiekio ir buitiniu nuoteku inzinierinius tinklus, bei padovanoti juos "Vilniaus vandenims". Manau tai bus labai brangu.
Gal yra kokiu iseiciu?
Gal galima butu isirengti vandens grezini ir vietinius nuoteku valymo irengimus. Grunto tyrimai tai leidzia.
Gal galima gauti is miesto dotacijas uz irenginejama magistralini vandentieki ir kanalizacija? Jei taip, tai i kur kreiptis, nuo ko pradeti? (pvz. elektros tinklai kompensuoja 60% samatines elektros tinklu vertes)
Is anksto dekingas uz atsakymus, nuomones, pasiulymus, informacija.
Pagarbiai,
Gintaras
gintarassi@gmail.com

Del statybu:

1. reikia tureti zemes sklypa ant kurio galima statytis gyvenamaji nama, tai gali būti namu valda, sodas (didžiausias namas cia gali būti 1 a. su mansarda), zemes ukio paskirties su ukininko pazymejimu (gal ir dar kas nors nezinau). Ten neturi būti jokio gyvenamojo namo. Jeigu ant to sklypo namas
jau yra, tada statyti kito gyvenamojo neleis, nebent ta pirmaji pertvarkai i ukini pastata. Jeigu nenori pertvarkyti tada reikia daryti sklypo atidalinima, ir nauja nama statyti ant naujo sklypo. Sita sklypo dalinimo procedūra gali užtrukti iki 1 metu.

2. Reikia kreiptis i savivaldybe (ta, kur sklypas yra) su prasymu išduoti projektavimu salygu savada, kuriame bus parasytos visos sąlygos, kuriu tu privalai laikytis projektuodamas nama. Jos turi būti išduodamos kažkur per 20 dienu nuo prasymo išduoti pateikimo, bet realiai užtrunka apie 2 men (jie
aisku gali ir atsisakyti išduoti pateikdami motyvus).

3. Gaves savada, surandi architekta, kuris padal to sąvado salygas
projektuoja nama. Siaip tose sąlygose nieko blatno nebuna, išskyrus atvejus, kai sklypo vieta yra specifine – draustinis, salia geležinkelio, aukstos itampos tinklu, vandens telkiniu ir t.t. ir pan. Tada buna specifiniai reikalavimai, o tam tikrais atvejais is viso negalima nieko daryti.

4. Visi kiti reikalai paprastai pavedami architektui. Paciam parastai
reikia:

4.1. Pasidaryti toponuotrauka. PVZ. UAB Korporacija matininkai. Trukme –
1-1.5 men .Kaina priklauso nuo sklypo kuriam
tu daraisi nuotrauka dydžio . Galima daryti nuotrauka ir ne visam sklypui jeigu jis yra labai didelis. 1 ha, kaina buvo kažkur 1000
lt.

4.2. Pasidaryti grunto tyrima. Jeigu tik pamatams
tai kainuos apie 750 lt, jeigu dar ir valymo irenginiui + dar kokie 200-250
lt.

4.3. Susitarti su el. tinklais, jeigu nera elektros, arba esama galia yra per maza. Siulau is karto pasidomėti, kiek tai gali kainuoti (kartais buna ir apie 100-120 tukst. Cia blogiausias atvejis)

4.4. Susitarti su visais, kuriu reikes sutikimo ir jeigu reikes (pvz salia
esančiu sklypu seimininku leidimai, jei pvz. statoma labai arti ju sklypo ir pan.).

5. Gauti leidima statyboms. Daro architektas paprastai.

6. Reikes kantrybes. DIDELES

Sveiki, noreciau paklausti, ar terasa ieina i namo kvadratura? Kiek klausiu architektu visi sako, kad ne, bet labai jau nedrasiai. Gal kas zonote, buciau dekinga uz nuomone.

Sveiki, gal kas žinote, kiek galėtų kainuoti pakartotinis individualaus, keturių kambarių su mansarda namo projektas?


3-6 tukst. litu

Sveiki, gal kas žinote, kiek galėtų kainuoti pakartotinis individualaus, keturių kambarių su mansarda namo projektas?

Gal kas gali pasidalinti informacija: kaip yra sutvarkomi dokumentai namo statybai, turint žemės ūkio paskirties 15 a žemės sklypą? Iš anksto ačiū už informaciją.

Ar galima individualaus namo savininkui parduoti savo namo projekta? Jei taip, kaip juridiskai tai apiforminti.

Kas reikalinga, norint gauti leidimą statybai

(arba iš ko susideda projektas)



Ateinant pas architektą žmogus turi turėti:

Kadastro pažymą apie sklypą. Jame turi būti pažymėta, kad sklypas ? namų valdos paskirties.
Kitų sklypo savininkų sutikimą statybai (jeigu sklypo savininkas ne vienas).
Sklypo toponuotrauką ( kaina - apie 500 Lt. iki 15 a. sklypui).
Grunto geologinį tyrimą (kaina - apie 400 Lt.)
Sklypo ribų planą, arba gretimų sklypų savininkų sutikimą dėl statybos.
Per kiek laiko suderinamas namo projektas, kad galėčiau pradėti statyti namą?

Pirmiausia reikia gauti sąlygas projektavimui. Mieste tai trunka nuo dviejų mėnesių iki pusės metų. Toliau pridedamas namo projektas, suprojektuojami tinklai ir visa tai derinama miesto plėtros departamento taryboje. Jei viskas tvarkoje, tai po savaitės turime leidimą statybai. Sumoje viskas gali trūkti nuo kelių mėnesių iki metų, priklausomai nuo situacijos.

Kokių dokumentų reikia su savimi pirmam pokalbiui dėl namo projektavimo?

Reikia dokumento, įrodančio jūsų žemės nuosavybės teisę. Jei turite, atsineškite toponuotrauką. Tai leis architektui geriau įsivaizduoti apie ką eina kalba. Šiaip pirmam pokalbiui reikia atsinešti tik šviežią galvą ir mintis kokio pastato jums reikia. Būtinai papasakokite architektui koks jūsų gyvenimo būdas, kiek šeimos narių ir t.t. Nebijokite kalbėti atviriau. Nuo to priklauso namo, kuriame gyvensite ne vienerius metus, projekto sėkmė.

Kuo skiriasi namo bendras plotas nuo užstatymo ploto?

Į bendrą plotą įeina visų pastato patalpų plotai sumoje. Užstatymo plotą sudaro teritorija, kurią užima pastatas sklype su visais priestatais ir pastato priklausiniais (terasos ir t.t.).

Per kiek laiko suprojektuotumėte pastato interjerą?

Tai tas pats, kaip jums reikėtų atsakyti į klausimą per kiek laiko jūs išsirinksite baldus svetainei. Jūs negalėsite pasakyti, ar iš karto jums patiks vieni ar kiti baldai. O viso pastato interjeras, tai ne vien svetainės baldai. Todėl sunku būtų tiksliai pasakyti. Preliminariai tai trunka tiek, kiek trunka pastato statyba, nuo trijų iki penkių mėnesių.

Jei kas išmanote, kokius dokumentus reikia turėti ir kokia seka viskas daroma, prašytume atsiųsti savo kontaktinį telefoną ar el. pašto adresą. Siųskite duomenis: info@lsb.lt (Administratoriui). Būsime dėkingi, nes kaip tik planuojame www.lsb.lt sukurti naują skiltį apie statybų pradžią.

Siųskite į info@lsb.lt (Administratoriui).

Sveiki,

Planuoju pirkti sklypa individualaus namo statybai. Kokie dokumentai reikalingi jog butu galima preadeti namo statyba? I kokias instankcijas reikia kreiptis?